Администрация
Прибыткинского сельсовета
Бондарского района Тамбовской области

Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без проведения торгов

25 от 17.04.2015



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИБЫТКИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА 
БОНДАРСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.04.2015 с. Прибытки № 25

Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация Прибыткинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка, без проведения торгов.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 года.
3.Опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации Прибыткинского сельсовета « Информационный бюллетень».
4.Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельсовета Н.Л.Ермаков

Утвержден
постановлением администрации
Прибыткинского сельсовета
17.04.2015 г. № 25

ПОРЯДОК
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка, без проведения торгов

I. Общие положения
1. Настоящий порядок определяет цену земельного участка, при заключении договора купли-продажи земельного участка находящегося в муниципальной собственности Прибыткинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области, без проведения торгов.
2.Без проведения торгов осуществляется продажа следующих земельных участков:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей части;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

II. Определение размера цены земельного участка, при заключении договора-купли продажи земельного участка без проведения торгов

2.1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Прибыткинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области без проведения торгов, цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
2.2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность.
2.3. Выкупная цена земли при продаже земельных участков лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Прибыткинского сельсовета, рассчитывается по следующей формуле:

С = К x Н x Кр, где:
С - цена земельного участка,
К - кадастровая стоимость земельного участка, руб.,
Н - ставка земельного налога, %,
Кр - коэффициент кратности размера ставки земельного налога.
2.4. Ставки ставка земельного налога и коэффициент кратности размера ставки земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Прибыткинского сельсовета, устанавливаются решением Прибыткинского сельского Совета народных депутатов.
2.5. Для расчета применяется ставка земельного налога, действующая на дату принятия решения о продаже земельного участка.
2.6. Оплата земельного участка осуществляется покупателем единовременным платежом в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам, указанным в договоре.

Дата создания материала: 05-05-2015. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *